42 Rue Henri Lecompte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri Lecompte, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri Lecompte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Gauthier à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 388 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 388 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 858 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri Lecompte
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri Lecompte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri Lecompte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri Lecompte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Lecompte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri Lecompte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri Lecompte dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri Lecompte par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lecompte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 42 Rue Henri Lecompte se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri Lecompte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Henri Lecompte se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.81 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri Lecompte à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri Lecompte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
