10 Rue Henri Paris, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Paris, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 980 mètres
- - Collège Paul Fort à 980 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 846 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 16 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Paris
Une vente a été recensée au 10 Rue Henri Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Paris dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Paris par rapport à la voie
Sur Rue Henri Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 10 Rue Henri Paris se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Paris se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Paris est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
