2 Rue Henri Paris, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Paris, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Paris, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 1006 mètres
- - Collège Paul Fort à 1021 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 840 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Paris par rapport à la voie
Sur Rue Henri Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Rue Henri Paris se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Paris par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Paris se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Paris à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Paris est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 2 Rue Henri Paris à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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