1 Rue Henri Royer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Royer, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 20.5 % à celui du n°3 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Royer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 194 logements - 1 local - 210 parkings - 4483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0984 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0978 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 364 mètres
- - Franchet d'Esperey à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 670 mètres
- - Collège François Legros à 685 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 879 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 492 mètres
Ventes au 1 Rue Henri Royer
Les 9 ventes au 1 Rue Henri Royer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Royer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Henri Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Royer dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Royer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 1 Rue Henri Royer se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Royer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Royer se situe 42.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Royer à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Royer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
