46 Rue Henri Royer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Henri Royer, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Henri Royer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0990 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 333 mètres
- - Franchet d'Esperey à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 637 mètres
- - Collège François Legros à 667 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 843 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Henri Royer
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Henri Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Henri Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Henri Royer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Henri Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Henri Royer dans son marché local
Prix du 46 Rue Henri Royer par rapport à la voie
Sur Rue Henri Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 46 Rue Henri Royer se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Henri Royer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Henri Royer se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Henri Royer à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Henri Royer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
