2 Rue Hincmar, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 608 €

de 3 074 € à 4 340 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Hincmar, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue Hincmar, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Jacobins (vestiges de l'ancien) à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 273 mètres
- Reims à 928 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 429 mètres
- Collège Université à 305 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 734 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 318 mètres
- Ecole maternelle Jard à 312 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 224 mètres

Ventes au 2 Rue Hincmar

Les 2 ventes au 2 Rue Hincmar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

113 780 €(3 717 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.61 m²

2 Rue Hincmar, 51100 Reims

17 mai 2021

260 500 €(3 029 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

2 Rue Hincmar, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Hincmar(3 579€)

5 Rue Hincmar(3 618€)

7 Rue Hincmar(3 650€)

1 Rue Hincmar(3 565€)

4 Rue Hincmar(3 660€)

9 Rue Hincmar(3 764€)

11 Rue Hincmar(3 764€)

6 bis Rue Hincmar(3 649€)

Prix du 2 Rue Hincmar dans son marché local

Prix du 2 Rue Hincmar par rapport à la voie

Sur Rue Hincmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 2 Rue Hincmar se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hincmar par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hincmar se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.55 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Brûlée, 51100 Reims(3,507 €)

Rue Chabaud, 51100 Reims(3,513 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(3,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hincmar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hincmar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.