56 Rue Hincmar, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 369 €

de 2 750 € à 4 805 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 56 Rue Hincmar, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°58 et de 1.38 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 56 Rue Hincmar, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0756 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vesle à 280 mètres
- Reims à 1006 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 799 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 656 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1077 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 164 mètres
- Ecole maternelle Edith Pouply à 473 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 159 mètres

Ventes au 56 Rue Hincmar

Les 3 ventes au 56 Rue Hincmar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mars 2023

161 650 €(2 813 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.47 m²

56 Rue Hincmar, 51100 Reims

2 novembre 2021

87 000 €(2 634 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.03 m²

56 Rue Hincmar, 51100 Reims

29 juillet 2021

92 700 €(5 150 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18 m²

56 Rue Hincmar, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Rue Hincmar(3 359€)

60 Rue Hincmar(3 323€)

52 Rue Hincmar(3 661€)

62 Rue Hincmar(3 367€)

48 Rue Hincmar(3 990€)

30 Rue Chabaud(3 803€)

26 Rue Chabaud(3 430€)

24 Rue Chabaud(3 530€)

Prix du 56 Rue Hincmar dans son marché local

Prix du 56 Rue Hincmar par rapport à la voie

Sur Rue Hincmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 56 Rue Hincmar se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 56 Rue Hincmar par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Hincmar se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 36.84 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Brûlée, 51100 Reims(3,507 €)

Rue Chabaud, 51100 Reims(3,513 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(3,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 56 Rue Hincmar

Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Hincmar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.