4 Rue Hortense Sinzot, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hortense Sinzot, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 271 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hortense Sinzot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
16 niveaux - 271 logements - 2573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 62 mètres
- - Reims à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 341 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hortense Sinzot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hortense Sinzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hortense Sinzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hortense Sinzot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hortense Sinzot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hortense Sinzot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hortense Sinzot dans son marché local
Prix du 4 Rue Hortense Sinzot par rapport à la voie
Sur Rue Hortense Sinzot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 4 Rue Hortense Sinzot se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hortense Sinzot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hortense Sinzot se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hortense Sinzot à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hortense Sinzot est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 4 Rue Hortense Sinzot à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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