2 Rue Hubert Fandre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert Fandre, affiche un prix moyen de 2 912 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert Fandre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1250 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 872 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hubert Fandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hubert Fandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hubert Fandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hubert Fandre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Fandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Fandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert Fandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert Fandre par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Fandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 2 Rue Hubert Fandre se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert Fandre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert Fandre se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 56.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert Fandre à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert Fandre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
