1 Rue Hubert Germain, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hubert Germain, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hubert Germain, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lundy.
1 niveau - 7400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 134 mètres
- - Reims à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1089 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 423 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hubert Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hubert Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hubert Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hubert Germain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hubert Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hubert Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hubert Germain dans son marché local
Prix du 1 Rue Hubert Germain par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 1 Rue Hubert Germain se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hubert Germain par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hubert Germain se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 77.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hubert Germain à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hubert Germain est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
