31 Rue Jean d'Aulan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean d'Aulan, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean d'Aulan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Murigny Nord-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 1587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braque à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 405 mètres
- - Collège Georges Braque à 387 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jean d'Aulan à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Aulan à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean d'Aulan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean d'Aulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean d'Aulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean d'Aulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean d'Aulan dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean d'Aulan par rapport à la voie
Sur Rue Jean d'Aulan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 31 Rue Jean d'Aulan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean d'Aulan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean d'Aulan se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean d'Aulan à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean d'Aulan est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
