Rue Gérard de Nerval, 51100 Reims
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gérard de Nerval, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 1 906 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix Rue Gérard de Nerval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gérard de Nerval se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gérard de Nerval à Reims
Le loyer moyen estimé Rue Gérard de Nerval est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gérard de Nerval
Les ventes enregistrées Rue Gérard de Nerval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gérard de Nerval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cervantes à 158 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 460 mètres
- - Collège Georges Braque à 598 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 581 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean d'Aulan à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Aulan à 464 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gérard de Nerval
Adresses Rue Gérard de Nerval
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gérard de Nerval, classées par tranches de numéros.
