10 Rue Jean de Foigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean de Foigny, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean de Foigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 162 mètres
- - Reims Maison Blanche à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1319 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 353 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 219 mètres
Ventes au 10 Rue Jean de Foigny
Les 3 ventes au 10 Rue Jean de Foigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean de Foigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean de Foigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean de Foigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean de Foigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean de Foigny dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean de Foigny par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Foigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 10 Rue Jean de Foigny se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean de Foigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean de Foigny se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean de Foigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean de Foigny est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
