44 Rue Jean de La Fontaine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean de La Fontaine, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean de La Fontaine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1407 mètres
- - Collège privé Saint André à 521 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 476 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 294 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 183 mètres
Ventes au 44 Rue Jean de La Fontaine
Les 2 ventes au 44 Rue Jean de La Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean de La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean de La Fontaine, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean de La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean de La Fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean de La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 44 Rue Jean de La Fontaine se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean de La Fontaine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean de La Fontaine se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean de La Fontaine à Reims
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean de La Fontaine est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
