40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 071 €

de 2 748 € à 4 670 €

Indice de confiance

2/5

Le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°38 et de 3.52 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Ponsardin (ancien) à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand à 74 mètres
- Reims à 994 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 780 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 584 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 261 mètres
- LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 232 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 399 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 391 mètres

Ventes au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau

Une vente a été recensée au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 juin 2023

250 000 €(2 809 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Reims et 24.28 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Warnier, 51100 Reims(3,014 €)

Place Léon Bourgeois, 51100 Reims(4,123 €)

Rue Rogier, 51100 Reims(3,423 €)

Rue de la Prison du Bailliage, 51100 Reims(3,747 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.