39 Rue Jobert-Lucas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jobert-Lucas, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°39 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jobert-Lucas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 755 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jobert-Lucas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jobert-Lucas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jobert-Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jobert-Lucas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jobert-Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jobert-Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jobert-Lucas dans son marché local
Prix du 39 Rue Jobert-Lucas par rapport à la voie
Sur Rue Jobert-Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 39 Rue Jobert-Lucas se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jobert-Lucas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jobert-Lucas se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jobert-Lucas à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jobert-Lucas est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
