16 Rue Jules Bruneau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Bruneau, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Bruneau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 46 parkings - 386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 254 mètres
- - Reims Maison Blanche à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 608 mètres
- - Collège Georges Braque à 1063 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 608 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 322 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Bruneau
Les 19 ventes au 16 Rue Jules Bruneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Bruneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Bruneau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 16 Rue Jules Bruneau se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Bruneau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Bruneau se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Bruneau à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Bruneau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
