18 Rue Jules Bruneau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Bruneau, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Bruneau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 5 locaux - 46 parkings - 386 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 269 mètres
- - Reims Maison Blanche à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 596 mètres
- - Collège Paul Fort à 1060 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 596 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Bruneau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Bruneau dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Bruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 18 Rue Jules Bruneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Bruneau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Bruneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Bruneau à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Bruneau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
