46 Rue Jules Laurent, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jules Laurent, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jules Laurent, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1002 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 708 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 212 mètres
Ventes au 46 Rue Jules Laurent
Les 3 ventes au 46 Rue Jules Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jules Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jules Laurent, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jules Laurent dans son marché local
Prix du 46 Rue Jules Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Jules Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 46 Rue Jules Laurent se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jules Laurent par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jules Laurent se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jules Laurent à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jules Laurent est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
