8 Rue Jules Staat, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Staat, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Staat, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tunisie Centre.
1 niveau - 1040 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Staat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Staat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Staat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Staat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Staat dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Staat par rapport à la voie
Sur Rue Jules Staat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 8 Rue Jules Staat se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Staat par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Staat se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Staat à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Staat est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
