3 Rue Kalas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kalas, affiche un prix moyen de 2 477 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kalas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 575 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 613 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 614 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kalas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kalas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kalas dans son marché local
Prix du 3 Rue Kalas par rapport à la voie
Sur Rue Kalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 3 Rue Kalas se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kalas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kalas se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kalas à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kalas est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
