19 Rue Kellermann, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Kellermann, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Kellermann, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templiers à 207 mètres
- - Reims à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1108 mètres
- - Collège privé Saint André à 540 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 581 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 515 mètres
Ventes au 19 Rue Kellermann
Les 2 ventes au 19 Rue Kellermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Kellermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Kellermann, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Kellermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Kellermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Kellermann dans son marché local
Prix du 19 Rue Kellermann par rapport à la voie
Sur Rue Kellermann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 19 Rue Kellermann se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Kellermann par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Kellermann se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Kellermann à Reims
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Kellermann est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
