2 Rue Kerguelen, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kerguelen, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kerguelen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Châtillons Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amundsen à 195 mètres
- - Reims Maison Blanche à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 666 mètres
- - Collège Paul Fort à 666 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1062 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 697 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kerguelen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kerguelen dans son marché local
Prix du 2 Rue Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 2 Rue Kerguelen se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kerguelen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kerguelen se situe 37.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kerguelen à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kerguelen est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
