3 Rue Lacatte Joltrois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lacatte Joltrois, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lacatte Joltrois, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 575 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1283 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lacatte Joltrois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lacatte Joltrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lacatte Joltrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lacatte Joltrois, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacatte Joltrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lacatte Joltrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lacatte Joltrois dans son marché local
Prix du 3 Rue Lacatte Joltrois par rapport à la voie
Sur Rue Lacatte Joltrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 3 Rue Lacatte Joltrois se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lacatte Joltrois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lacatte Joltrois se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.55 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lacatte Joltrois à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lacatte Joltrois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
