36 Rue Lagrive, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lagrive, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lagrive, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 566 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 518 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 135 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lagrive
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lagrive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lagrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lagrive, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lagrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lagrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lagrive dans son marché local
Prix du 36 Rue Lagrive par rapport à la voie
Sur Rue Lagrive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 36 Rue Lagrive se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lagrive par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lagrive se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lagrive à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lagrive est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
