38 Rue Lagrive, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lagrive, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°15 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lagrive, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 575 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 560 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 527 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 126 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 528 mètres
Ventes au 38 Rue Lagrive
Les 3 ventes au 38 Rue Lagrive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lagrive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lagrive, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lagrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lagrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lagrive dans son marché local
Prix du 38 Rue Lagrive par rapport à la voie
Sur Rue Lagrive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 38 Rue Lagrive se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lagrive par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lagrive se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lagrive à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lagrive est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
