34 Rue Landouzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Landouzy, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Landouzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 285 mètres
- - Reims à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 208 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 147 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Landouzy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Landouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Landouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Landouzy, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Landouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Landouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Landouzy dans son marché local
Prix du 34 Rue Landouzy par rapport à la voie
Sur Rue Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 34 Rue Landouzy se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Landouzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Landouzy se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 82.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Landouzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Landouzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
