32 Rue Landouzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Landouzy, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°45 et du 0.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Landouzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 276 mètres
- - Reims à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 155 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Landouzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Landouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Landouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Landouzy, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Landouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Landouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Landouzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Landouzy par rapport à la voie
Sur Rue Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 32 Rue Landouzy se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Landouzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Landouzy se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Landouzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Landouzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
