9 Rue Landouzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Landouzy, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°6 et du 6.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Landouzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 162 mètres
- - Reims à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 261 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Landouzy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Landouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Landouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Landouzy, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Landouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Landouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Landouzy dans son marché local
Prix du 9 Rue Landouzy par rapport à la voie
Sur Rue Landouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 9 Rue Landouzy se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Landouzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Landouzy se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Landouzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Landouzy est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
