4 a Rue Lanson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Lanson, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Lanson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 368 mètres
- - Collège Robert Schuman à 872 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 501 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Lanson
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Lanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Lanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Lanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Lanson dans son marché local
Prix du 4 a Rue Lanson par rapport à la voie
Sur Rue Lanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 a Rue Lanson se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Lanson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Lanson se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Lanson à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Lanson est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
