18 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 136 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 136 logements - 9 locaux - 2975 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 558 mètres
- - Reims à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 325 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lecointre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 18 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 18 Rue Lecointre se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lecointre se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 26.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lecointre à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lecointre est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
