31 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°35 mais inférieur de 10.77 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 548 mètres
- - Reims à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lecointre, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 31 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 31 Rue Lecointre se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lecointre se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lecointre à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lecointre est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
