7 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 539 mètres
- - Reims à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 324 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lecointre, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 7 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 7 Rue Lecointre se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lecointre se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 91.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lecointre à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lecointre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
