74 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 74 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 449 mètres
- - Reims à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1170 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 486 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 373 mètres
Ventes au 74 Rue Lecointre
Les 6 ventes au 74 Rue Lecointre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 74 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 74 Rue Lecointre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lecointre se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.36 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
