76 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°74 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 448 mètres
- - Reims à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1162 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 701 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 376 mètres
Ventes au 76 Rue Lecointre
Les 3 ventes au 76 Rue Lecointre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Lecointre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 76 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 76 Rue Lecointre se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Lecointre se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Lecointre à Reims
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Lecointre est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
