202 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°204 et de n°221.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone de Protection des Captages.
- 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pheniciens à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 129 mètres
- - Collège Paul Fort à 129 mètres
- - Ecole maternelle Mougne Tixier à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Mougne Tixier à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Ledru-Rollin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 202 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 202 Rue Ledru-Rollin se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Rue Ledru-Rollin se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Reims et 49.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Ledru-Rollin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
