64 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°66 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Ledru-Rollin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 44 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0627 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 262 mètres
- - Reims Maison Blanche à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 623 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1041 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 683 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Ledru-Rollin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 64 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 64 Rue Ledru-Rollin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Ledru-Rollin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Ledru-Rollin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Reims et 23.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Ledru-Rollin à Reims
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Ledru-Rollin est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 64 Rue Ledru-Rollin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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