1 Rue Legendre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Legendre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation sud - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 55 mètres
- - Reims à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 238 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 289 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Legendre, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 1 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 1 Rue Legendre se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Legendre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Legendre se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Legendre à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Legendre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
