15 Rue Legendre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Legendre, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Legendre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 31 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 134 mètres
- - Reims à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 788 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 605 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 339 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 179 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Legendre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Legendre dans son marché local
Prix du 15 Rue Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 15 Rue Legendre se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Legendre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Legendre se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 90.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Legendre à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Legendre est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
