5 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Hourlier, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 20 parkings - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 216 mètres
- - Reims à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 204 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Léon Hourlier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léon Hourlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Hourlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Hourlier, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Hourlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Hourlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Hourlier dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Hourlier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hourlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 5 Rue Léon Hourlier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Hourlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Hourlier se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Hourlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Hourlier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
