8 bis Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Léon Hourlier, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 30 parkings - 623 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 222 mètres
- - Reims à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 176 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 261 mètres
Ventes au 8 bis Rue Léon Hourlier
Les 5 ventes au 8 bis Rue Léon Hourlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Hourlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Léon Hourlier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Hourlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Léon Hourlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Léon Hourlier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Léon Hourlier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hourlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 8 bis Rue Léon Hourlier se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Léon Hourlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Léon Hourlier se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Léon Hourlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Léon Hourlier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
