28 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Mathieu, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 264 mètres
- - Franchet d'Esperey à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 454 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 487 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 500 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 611 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 296 mètres
Ventes au 28 Rue Léon Mathieu
Les 2 ventes au 28 Rue Léon Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Léon Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Léon Mathieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Mathieu dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 28 Rue Léon Mathieu se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Mathieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Léon Mathieu se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Léon Mathieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Léon Mathieu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 28 Rue Léon Mathieu à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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