39 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léon Mathieu, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 mais supérieur de 13.73 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léon Mathieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 254 mètres
- - Franchet d'Esperey à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 411 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 444 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 457 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 570 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Léon Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Léon Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léon Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léon Mathieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léon Mathieu dans son marché local
Prix du 39 Rue Léon Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 39 Rue Léon Mathieu se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léon Mathieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léon Mathieu se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léon Mathieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léon Mathieu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 39 Rue Léon Mathieu à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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