2 ter Rue Léonard de Vinci, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Léonard de Vinci, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 101 mètres
- - Reims à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1103 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 747 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Léonard de Vinci, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 2 ter Rue Léonard de Vinci se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Léonard de Vinci par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Léonard de Vinci se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Léonard de Vinci à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Léonard de Vinci est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
