31 Rue Libergier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Libergier, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Libergier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 329 mètres
- - Reims à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 576 mètres
- - Collège Université à 453 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 167 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Libergier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Libergier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Libergier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Libergier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Libergier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Libergier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Libergier dans son marché local
Prix du 31 Rue Libergier par rapport à la voie
Sur Rue Libergier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 31 Rue Libergier se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Libergier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Libergier se situe 48.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 110.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Libergier à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Libergier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
