2 Rue Linguet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Linguet, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Linguet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lundy.
3 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 269 mètres
- - Reims à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 909 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 556 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 182 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Linguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Linguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Linguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Linguet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Linguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Linguet par rapport à la voie
Sur Rue Linguet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 2 Rue Linguet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Linguet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Linguet se situe 81.22 % au-dessus de la moyenne de Reims et 172.54 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 350 € au 2 Rue Linguet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 984 € en assurant vous-même les visites, ou 3 492 € si le professionnel les prend en charge.
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