21 Rue Linguet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Linguet, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Linguet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 192 mètres
- - Reims à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 971 mètres
- - Collège privé Saint André à 772 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 526 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 50 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 603 mètres
Ventes au 21 Rue Linguet
Les 3 ventes au 21 Rue Linguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Linguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Linguet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Linguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Linguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Linguet dans son marché local
Prix du 21 Rue Linguet par rapport à la voie
Sur Rue Linguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 21 Rue Linguet se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Linguet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Linguet se situe 48.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Linguet à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Linguet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
