1 bis Rue Louis Berton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis Berton, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis Berton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 146 mètres
- - Reims à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 202 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 105 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 202 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 284 mètres
Ventes au 1 bis Rue Louis Berton
Les 2 ventes au 1 bis Rue Louis Berton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis Berton, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis Berton dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis Berton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 1 bis Rue Louis Berton se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis Berton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis Berton se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis Berton à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis Berton est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
