4 Rue Louis Berton, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Berton, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Berton, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 144 mètres
- - Reims à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 198 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 102 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 198 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 283 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Berton
Les 3 ventes au 4 Rue Louis Berton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Berton, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Berton dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Berton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 4 Rue Louis Berton se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Berton par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Berton se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Berton à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Berton est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
