2 Rue Mabillon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mabillon, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.35 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mabillon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquart à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1066 mètres
- - Collège privé Saint André à 80 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 218 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 55 mètres
Ventes au 2 Rue Mabillon
Les 3 ventes au 2 Rue Mabillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mabillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mabillon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mabillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mabillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mabillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Mabillon par rapport à la voie
Sur Rue Mabillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Rue Mabillon se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mabillon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mabillon se situe 39.03 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mabillon à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mabillon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 2 Rue Mabillon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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